Saint-Seurin · Bordeaux · Maison
Maison d'architecte, bois et verre
198 m² passifs au fond d'une impasse privée
L'essentiel
- Surface habitable
- 198 m²
- Terrain
- 400 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d'eau
- 2
- Année
- 2021
- Orientation
- S
- Stationnement
- 2
- Taxe foncière
- 2 600 €/an
Le récit
Livrée en 2021 au fond d'une impasse privée, cette maison de 198 m² associe bardage bois, béton ciré et larges ouvertures au sud. Conception bioclimatique : isolation renforcée, triple vitrage, ventilation double flux et panneaux photovoltaïques couvrant 70 % des besoins. Séjour cathédrale de 52 m², quatre chambres, bureau indépendant, jardin paysager de 400 m² et carport.
Performance énergétique
Consommation — DPE A
- A≤ 70 · ce bien
- B71 – 110
- C111 – 180
- D181 – 250
- E251 – 330
- F331 – 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
A2 kgCO₂/m²/an
Consommation
52 kWhEP/m²/an
Dépenses annuelles estimées
entre 460 € et 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2025. Diagnostic réalisé le 14 mars 2025.
Ensoleillement
Heure 14h00Hauteur 39°Azimut 217°Façade au soleil
Le 21 mars, la façade orientée S reçoit du soleil direct de 6h50 à 17h40, soit 10 h 50.
Lever du soleil 6h03 · coucher 18h16
Calcul basé sur la position réelle du soleil (SunCalc) et l'orientation déclarée du bien. Il ne tient pas compte des masques proches (bâtiments voisins, végétation) : à confirmer lors de la visite.
Le quartier au quotidien
Calme absolu
Impasse privée, sans passage
Écoles à 10 min
Groupe scolaire Saint-Augustin · 6 min à pied
Tout à pied
Marché Barrière du Médoc · 9 min à pied
Prix médian dans Saint-Seurin : 6 100 €/m² · position affichée à 300 m près, l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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