Saint-Seurin · Bordeaux · Maison
Échoppe double rénovée et son patio
142 m² avec patio plein sud au cœur de Saint-Seurin
L'essentiel
- Surface habitable
- 142 m²
- Terrain
- 180 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 2
- Année
- 1925
- Orientation
- S
- Taxe foncière
- 1 720 €/an
Le récit
Échoppe double de 142 m² rénovée en 2023 : pierre nettoyée, sols en chêne massif, cuisine ouverte sur le patio plein sud de 35 m². Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, buanderie. Chauffage au gaz à condensation, climatisation réversible dans les chambres. Aucun travaux à prévoir.
Performance énergétique
Consommation — DPE C
- A≤ 70
- B71 – 110
- C111 – 180 · ce bien
- D181 – 250
- E251 – 330
- F331 – 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
C26 kgCO₂/m²/an
Consommation
158 kWhEP/m²/an
Dépenses annuelles estimées
entre 1 180 € et 1 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2025. Diagnostic réalisé le 14 mars 2025.
Ensoleillement
Heure 14h00Hauteur 39°Azimut 217°Façade au soleil
Le 21 mars, la façade orientée S reçoit du soleil direct de 6h50 à 17h40, soit 10 h 50.
Lever du soleil 6h03 · coucher 18h15
Calcul basé sur la position réelle du soleil (SunCalc) et l'orientation déclarée du bien. Il ne tient pas compte des masques proches (bâtiments voisins, végétation) : à confirmer lors de la visite.
Le quartier au quotidien
Tout à pied
Marché Barrière du Médoc · 5 min à pied
Écoles à 10 min
Trois groupes scolaires à moins de 10 min
Prix médian dans Saint-Seurin : 6 100 €/m² · position affichée à 300 m près, l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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