Saint-Pierre · Bordeaux · Appartement
Duplex sous les toits, vue Garonne
118 m² au dernier étage, terrasse de 18 m²
L'essentiel
- Surface habitable
- 118 m²
- Surface Carrez
- 104,8 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- Étage
- 4 / 4
- Année
- 1780
- Orientation
- SE
- Taxe foncière
- 1 980 €/an
Le récit
Aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIᵉ entièrement ravalé, ce duplex de 118 m² a été repensé par un architecte d'intérieur. Escalier suspendu, verrière d'atelier, poutres apparentes sablées. La terrasse de 18 m² domine les toits et la Garonne. Deux chambres, mezzanine bureau, cave voûtée. Copropriété de huit lots, sans travaux votés.
Performance énergétique
Consommation — DPE D
- A≤ 70
- B71 – 110
- C111 – 180
- D181 – 250 · ce bien
- E251 – 330
- F331 – 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
D38 kgCO₂/m²/an
Consommation
218 kWhEP/m²/an
Dépenses annuelles estimées
entre 1 620 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2025. Diagnostic réalisé le 14 mars 2025.
Ensoleillement
Heure 14h00Hauteur 39°Azimut 217°Façade au soleil
Le 21 mars, la façade orientée SE reçoit du soleil direct de 6h50 à 14h50, soit 8 h.
Lever du soleil 6h03 · coucher 18h15
Calcul basé sur la position réelle du soleil (SunCalc) et l'orientation déclarée du bien. Il ne tient pas compte des masques proches (bâtiments voisins, végétation) : à confirmer lors de la visite.
Copropriété
- Lots
- 8
- Charges annuelles
- 1 740 €
- Procédure en cours
- Non
Le quartier au quotidien
Tout à pied
Place du Parlement · 2 min à pied
Vue dégagée
Vue sur les toits et la Garonne
Bord de l'eau
Quais · 4 min à pied
Prix médian dans Saint-Pierre : 5 900 €/m² · position affichée à 300 m près, l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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