Les Chartrons · Bordeaux · Appartement
Appartement de réception sur les quais
164 m² au deuxième étage d'un immeuble de 1890
L'essentiel
- Surface habitable
- 164 m²
- Surface Carrez
- 161,4 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 2
- Étage
- 2 / 4
- Année
- 1890
- Orientation
- O
- Taxe foncière
- 2 450 €/an
Le récit
Au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille de 1890, un appartement traversant de 164 m² dont un séjour double de 58 m² ouvrant sur la Garonne par trois portes-fenêtres. Parquet de Versailles d'origine, deux cheminées en marbre, moulures et hauteur sous plafond de 3,60 m. Trois chambres, bureau, cuisine séparée à remettre au goût du jour. Cave et local vélos.
Performance énergétique
Consommation — DPE C
- A≤ 70
- B71 – 110
- C111 – 180 · ce bien
- D181 – 250
- E251 – 330
- F331 – 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
C21 kgCO₂/m²/an
Consommation
142 kWhEP/m²/an
Dépenses annuelles estimées
entre 1 340 € et 1 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2025. Diagnostic réalisé le 14 mars 2025.
Ensoleillement
Heure 14h00Hauteur 39°Azimut 217°Façade au soleil
Le 21 mars, la façade orientée O reçoit du soleil direct de 12h00 à 17h40, soit 5 h 40.
Lever du soleil 6h03 · coucher 18h15
Calcul basé sur la position réelle du soleil (SunCalc) et l'orientation déclarée du bien. Il ne tient pas compte des masques proches (bâtiments voisins, végétation) : à confirmer lors de la visite.
Copropriété
- Lots
- 14
- Charges annuelles
- 2 880 €
- Procédure en cours
- Non
Le quartier au quotidien
Tout à pied
Marché des Chartrons · 4 min à pied
Tram B · 3 min à pied
Bord de l'eau
Quais de la Garonne · 2 min à pied
Prix médian dans Les Chartrons : 5 650 €/m² · position affichée à 300 m près, l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Exclusivité