Vivre aux Chartrons : le quartier qui a le plus changé en dix ans

Il y a quinze ans, les Chartrons étaient un quartier qu'on traversait plus qu'on n'y vivait : des chais fermés, des devantures baissées, une rue Notre-Dame encore hésitante entre brocante et négoce de vin. Ce n'est plus le cas.

Le changement s'est fait sans grand plan d'urbanisme, par l'accumulation de petites choses : un marché bio le dimanche matin qui a fini par attirer du monde, des chais reconvertis en ateliers et en appartements, une ligne de tram qui a redonné de la valeur à des façades qu'on regardait à peine.

Ce que les acquéreurs découvrent aujourd'hui, c'est un quartier à deux vitesses : les immeubles du XVIIIᵉ siècle, avec leurs plafonds hauts et leurs parquets d'origine, cohabitent avec des programmes plus récents sur d'anciennes parcelles industrielles. Les prix ont suivi, mais pas partout de la même façon — un appartement au deuxième étage avec vue sur la Garonne ne se négocie pas comme un rez-de-chaussée sur cour.

Ce qui n'a pas changé, en revanche, c'est l'ambiance : les Chartrons restent un quartier où l'on se croise, où les commerçants connaissent leurs clients, et où une bonne partie des ventes se font encore de bouche à oreille avant même la mise en ligne.