Bacalan — Bassins à flot · Bordeaux · Loft
Loft d'artiste dans un ancien entrepôt
176 m² sous 5 m de plafond, face aux bassins
L'essentiel
- Surface habitable
- 176 m²
- Surface Carrez
- 168,2 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 2
- Étage
- 0
- Année
- 1932
- Orientation
- N
- Stationnement
- 2
- Taxe foncière
- 1 640 €/an
Le récit
Ancien entrepôt de négoce transformé en loft en 2017 : 176 m² d'un seul tenant sous 5 m de hauteur, verrières d'origine, béton ciré et charpente métallique apparente. Mezzanine de 40 m² aménagée en deux chambres, salle d'eau en pierre, cuisine professionnelle. Deux places de stationnement dans la cour fermée.
Performance énergétique
Consommation — DPE D
- A≤ 70
- B71 – 110
- C111 – 180
- D181 – 250 · ce bien
- E251 – 330
- F331 – 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
D41 kgCO₂/m²/an
Consommation
232 kWhEP/m²/an
Dépenses annuelles estimées
entre 1 880 € et 2 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2025. Diagnostic réalisé le 14 mars 2025.
Ensoleillement
Heure 14h00Hauteur 39°Azimut 217°Façade à l'ombre
Le 21 mars, la façade orientée N ne reçoit pas de soleil direct.
Lever du soleil 6h03 · coucher 18h15
Calcul basé sur la position réelle du soleil (SunCalc) et l'orientation déclarée du bien. Il ne tient pas compte des masques proches (bâtiments voisins, végétation) : à confirmer lors de la visite.
Copropriété
- Lots
- 6
- Charges annuelles
- 1 320 €
- Procédure en cours
- Non
Le quartier au quotidien
Bord de l'eau
Bassins à flot · 3 min à pied
Tout à pied
Cité du Vin et tram B · 6 min à pied
Prix médian dans Bacalan — Bassins à flot : 4 600 €/m² · position affichée à 300 m près, l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.